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　　小區(qū)的消防施工改造涉及每家每戶，基于出發(fā)點、定位、角度、利益、便利、知識局限等原因，業(yè)主訴求不一(如：在方式上有地埋式、管溝式、綜合管廊式、綠化明管式等的訴求，有不同費用的訴求，有速戰(zhàn)速決的訴求、有怎么方便就怎么改的訴求...)，甚至各訴求互相矛盾(如：消防管網(wǎng)改造兼顧自來水管改造、或者原來訴求的地埋式現(xiàn)在又要升級為管溝式等)，導(dǎo)致各方均無所適從。

　　據(jù)武漢消防施工工程師所知，事實上，訴求太多導(dǎo)致業(yè)主也不知道自己想要什么，而是需要你告訴他，他需要什么。故基于預(yù)算成本、工期、物業(yè)組織管理水平、業(yè)主聯(lián)動能力等因素，宜統(tǒng)一改造訴求：樓棟背面明管+樓棟正面地埋，一樓一策，樣板引路。具體小區(qū)消防改造如下:

　　規(guī)范建設(shè)程序

　　從前期施工情況初步判斷，物業(yè)公示內(nèi)容勉強為施工組織方案而非設(shè)計方案，也暴露施工方地勘手段缺乏、設(shè)計圖不專業(yè)、現(xiàn)場管理混亂、材料采購以次充好等問題。程序正義保障實體正義，遵循“專業(yè)人做專業(yè)事”原則，引入專業(yè)消防設(shè)計施工公司開展設(shè)計施工。

　　具體程序為：

　　01、現(xiàn)場勘查設(shè)計

　　武漢消防施工工程師建議，聘請有消防設(shè)計施工資質(zhì)的專業(yè)公司，告之需要改造場所的基本信息和需求(明管吊裝、入戶大廳頭頂走管方案占用業(yè)主飄窗區(qū)域空間，打孔外墻還容易導(dǎo)致業(yè)主外墻浸水受潮與外墻脫層情況，嚴(yán)重影響美觀)，由專業(yè)公司現(xiàn)場勘查，正規(guī)設(shè)計并提供蓋章文件(包括并不限于技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、走向圖、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、細部構(gòu)造圖等)，同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。消防設(shè)計完成后如果是必查項目需要申報消防設(shè)計審查，非必查項目可以施工完成后再申報消防設(shè)計備案。

　　02、消防改造報價

　　確認消防改造的內(nèi)容后，消防設(shè)計施工公司出具預(yù)算價格并經(jīng)主管部門審價公示，雙方確認無誤后簽訂合同。

　　03、消防設(shè)施施工

　　消防設(shè)計審核通過后，由消防部門頒發(fā)消防施工許可證，進行消防設(shè)施安裝。施工方抽調(diào)骨干力量成立專項工作組，明確責(zé)任監(jiān)督、劃定時間節(jié)點、詳細制定方案、嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。

　　施工期間，施工人員還針對施工現(xiàn)場情況靈活調(diào)整施工節(jié)奏，合理安排施工時間，盡量縮小施工區(qū)域，及時進行路面回填和恢復(fù)原狀。此外，施工人員在遇原有管線后，均采用人工開挖下穿方式進行管道安裝，盡量避免對原有管線損壞給住戶生活造成不便。

　　04、消防設(shè)施檢測

　　監(jiān)督檢查消防設(shè)施相關(guān)合格證書復(fù)印件，提交消防產(chǎn)品法定檢驗機構(gòu)檢驗報告，以及消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或銷售使用的備案證書?；蛘撸栏脑焓┕ね旰?，對消防設(shè)施進行消防檢測，以確保建筑消防設(shè)施能夠達到規(guī)范及要求規(guī)定的指標(biāo)，出具消防檢測報告。

　　05、申報消防驗收

　　最后，武漢消防施工工程師提醒一下，申報消防驗收或消防驗收備案，住建部門應(yīng)急管理部門對施工方進行消防安全檢查，驗收合格后會出具消防驗收合格意見書。